不動産コンサルティング事業

不動産のご購入やご売却は人生で一度きりという方も多いと思います。
購入・売却・投資・管理など様々な分野に安心してご相談頂けるよう専門分野に精通したコンサルタントが、お客様のご要望をヒアリングさせて頂き数字や事例を用いた的確なプランニングをし解決策をご提案させて頂きます。

不動産仲介事業

ご購入のお客様へは住宅ローン提携金融機関のご紹介や住宅ローン減税・すまい給付金の取得等
不動産のご紹介だけではなくご購入に関する領域をフルにサポートさせて頂きます。

ご売却のお客様へは根拠に基づいたご売却価格に売却時に発生する諸費用を含めたシュミレーションをご提案
させて頂きます。
またご売却以外の他の活用方法や選択肢をご提案させて頂きます。

購入までの流れ

1.物件選び〜購入申込

ご希望の条件に合う物件を探し、物件の現地見学を行います。
気に入った物件がありましたら売主様と購入条件を調整し、必要書類の作成を行い、弊社より売主へ提出致します。

2.住宅ローン事前審査〜売買契約締結

事前審査書類をご記入頂き必要書類と合わせて提携金融機関へ提出致します。
事前審査の手続き完了後、宅地建物取引士より重要事項のご説明をさせて頂き不動産売買契約を締結します。

3.住宅ローン契約

銀行員との面談、団体信用生命保険の申込を行います。
(本審査時に必要な公的書類等は弊社で全て取得致します。)
住宅ローンの本審査承認後、正式に資金を借り入れる契約を締結します。
融資実行日、残代金の支払日、物件の引渡日を決定致します。

4.決済・引渡し

売主・買主・関係業者が集まり金融機関から融資実行を受けた後、売主に残代金を支払います。
売主の着金確認後物件の鍵を受け取ります。

売却までの流れ

1.査定

現地調査、路線価、取引事例、実勢価格などの調査を行い査定額をご提示致します。

2.売却活動

売主様と媒介契約を結びホームページやポータルサイトへの掲載 看板の設置 現地販売会の開催 提携業者への情報提供 
チラシ配布等早期の売却へ向けて多様な販売活動を行います。

3.購入受付〜売買契約締結

買付を受け購入希望のお客様と売買条件を調整致します。
宅地建物取引士より重要事項のご説明をさせて頂き不動産売買契約を締結します。

4.残代金の受領・引渡し

売主・買主・関係業者が集まり買主が金融機関から融資実行を受けた後、売主様へ残代金を支払います。
着金確認後買主へ物件の鍵を渡します。

リノベーション事業

既存の建物の間取り・内装や水回りの変更、配管等見えない部分も新品に交換し設備を刷新し、
新築時よりも性能を向上させる工事です。
修繕、不具合箇所へ対処を行い状態を回復させるリフォームに対し、耐久性や耐震性を高めたり現代的な住まいに向上させるリノベーションをご提案致します。

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